Servicios de limpieza de construcciones

Los servicios de limpieza de construcciones están sujetos a impuestos en función del tipo de trabajo de construcción que se realice.

Construcción personalizada

La contratación principal de la construcción personalizada surge cuando un propietario (o una persona con derechos de propiedad, como un arrendatario o el titular de una servidumbre) contrata a un contratista para que realice un proyecto de construcción completo. El contratista principal de la construcción personalizada puede realizar toda o parte de la construcción, o contratar a subcontratistas para que realicen todo o parte del trabajo. Los contratistas principales deben cobrar al propietario el impuesto comercial y de ocupación (B&O) de venta minorista y el impuesto sobre la venta minorista.

Si el contratista de la construcción personalizada proporciona un permiso de revendedor a un subcontratista, los cargos por los servicios de limpieza de la construcción estarán sujetos al impuesto B&O de venta mayorista. En estas circunstancias, el impuesto sobre la venta minorista no se aplica.

Construcción especulativa

La construcción especulativa ocurre cuando una persona realiza mejoras en un terreno de su propiedad (o sobre el que tiene derechos de propiedad).

Los cargos por los servicios de limpieza de construcciones realizados para un constructor especulativo están sujetos al impuesto B&O de venta minorista y al impuesto sobre la venta minorista. Un constructor especulativo no puede utilizar el permiso de revendedor para los servicios de limpieza de construcciones.

Servicios de conserjería

Los servicios de limpieza recurrentes que se realizan después de la limpieza de construcciones suelen incluirse en la definición de servicios de conserjería. Los servicios de conserjería solo mantienen el estado existente de la casa o edificio recién construido o remodelado. Por lo general, los servicios de conserjería no mejoran ni reparan una estructura. Los cargos por los servicios de conserjería están sujetos al impuesto de servicios y otras actividades B&O y no al impuesto sobre la venta minorista.

Compras de productos de limpieza

Las empresas de conserjería deben pagar el impuesto sobre la venta de todos los productos y herramientas que usted compre para sus servicios de limpieza. Si su proveedor no le cobra el impuesto sobre la venta, entonces usted debe declarar el impuesto sobre el uso en su declaración de impuestos especiales.